Avec la popularité croissante des véhicules électriques au Québec, les bornes de recharge deviennent un élément de plus en plus recherché par les acheteurs immobiliers.
Selon un article publié par Le Courrier du Sud, plusieurs courtiers immobiliers constatent déjà ce changement dans les habitudes d’achat. Vincent Pelletier, courtier immobilier sur la Rive-Sud, affirme que certains acheteurs demandent désormais dès les premiers échanges si une propriété possède une borne de recharge. Dans certains cas, l’absence d’une telle installation peut même suffire à décourager une visite.
La tendance s’explique par la croissance rapide du parc automobile électrique. Pour plusieurs propriétaires de véhicules électriques, la possibilité de recharger à domicile est devenue un critère aussi important qu’un stationnement ou qu’un espace de rangement. Une maison ou un condo déjà équipé simplifie grandement la transition vers la mobilité électrique et évite des travaux futurs parfois coûteux.
Dans les copropriétés, la question des bornes de recharge peut toutefois devenir plus complexe. Les immeubles plus anciens ne disposent pas toujours des infrastructures électriques nécessaires, ce qui peut entraîner des coûts importants pour adapter le réseau électrique. L’installation d’une première borne représente souvent la dépense la plus importante, alors que les suivantes sont généralement plus simples et moins coûteuses à ajouter.
Le coût d’installation varie considérablement selon le type de bâtiment et les travaux requis. Dans certains cas, une installation résidentielle peut coûter quelques milliers de dollars, tandis que des adaptations majeures dans une copropriété peuvent rapidement faire grimper la facture. Malgré cela, plusieurs experts considèrent désormais ces équipements comme un investissement stratégique à long terme.
Les réglementations évoluent également dans cette direction. Depuis mars 2026, les nouvelles constructions de cinq logements et plus au Québec doivent prévoir des infrastructures pour les bornes de recharge, une mesure qui accélère l’intégration de ces équipements dans les nouveaux projets immobiliers.
Même si la présence d’une borne ne garantit pas automatiquement une hausse du prix de vente, elle élargit clairement le bassin d’acheteurs potentiels. Dans un marché immobilier où les critères environnementaux prennent de plus en plus de place, les propriétés adaptées à la mobilité électrique pourraient progressivement se démarquer davantage.
