Tout sur la recharge de véhicule électrique en copropriété

La recharge en condo rime avec « prêt à la recharge ». 
Référez-vous aux étapes ci-dessous pour découvrir ce que cela signifie.

Pourquoi vouloir installer une borne de recharge électrique?

​Tout comme l’installation d’une piscine ou la rénovation d’une toiture, l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques est un projet de construction budgétisé qui peut intéresser les copropriétaires d'un immeuble pour l’une des raisons suivantes : 
  • Désir individuel
  • De nouveaux copropriétaires possédant déjà un véhicule électrique
  • La volonté de s’adapter à l’avenir
  • La volonté d’effectuer un virage vert
  • L’établissement du budget annuel
  • L’augmentation de la valeur des unités
  • La volonté de profiter des subventions en place

Si les installations individuelles sont faisables, les projets d’installation globale ou globale partielle sont plus courants. 
L’approche globale consiste à faire installer au même moment certaines composantes électriques pour l’ensemble des unités qui ont accès à un stationnement privé. Si l’option partielle est sélectionnée, les copropriétaires pourront faire installer de façon individuelle les autres composantes requises lorsqu’ils feront l’acquisition d’un véhicule électrique. 

Plusieurs raisons peuvent justifier cette façon de faire : 
  • S’assurer de la cohésion de l’installation, surtout au niveau du câblage électrique déployé
  • S’assurer d’une distribution légale et adéquate de l’électricité
  • Simplifier l’installation en concentrant les travaux en une seule occurrence
  • Minimiser les coûts des modifications de l’infrastructure globale​

​En tant que telle, une installation de borne de recharge électrique réussie dépend de la bonne compréhension de l’état du bâtiment et du développement d’un plan cohérent et adéquat entre le syndicat de copropriété, les gestionnaires d’immeuble, les copropriétaires ainsi que les contacts extérieurs, comme les entrepreneurs en électricité ou les consultants en VE (véhicule électrique).

Planifier le projet adéquatement

Une fois motivé à entamer un projet d’installation de bornes de recharge pour votre copropriété, il vous faudra résoudre un seul défi : 
  • Tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, quel est le nombre minimum et maximum d’espaces de stationnement pouvant être équipés d’une borne de recharge pour véhicule électrique?

Il vous faudra alors poser quelques questions : 
  • Combien d’espaces de stationnement avez-vous besoin de préparer pour répondre au besoin présent?
  • Combien d’espaces de stationnement doivent être préparés pour des installations futures?
  • Savez-vous si l’immeuble est en mesure de fournir de l’électricité à X nombre d’espaces de stationnement?
  • En fonction de la configuration du stationnement, savez-vous si l'électricité peut se rendre aux espaces de stationnement à partir de la chambre électrique?
  • Savez-vous s’il est crucial d’installer un contrôleur de charge afin de gérer l’alimentation d’énergie fournie aux espaces de stationnement?

Quels éléments doivent être définis au niveau du bâtiment?

  • Établir combien de copropriétaires ont besoin d’une borne de recharge dans l’immédiat
  • Établir combien de copropriétaires en auront besoin dans le futur
  • Établir combien de copropriétaires veulent équiper leur stationnement de bornes de recharge afin de faire augmenter la valeur de leur unité​​​
  • ​Déterminer si vous avez besoin de bornes de recharge dans les stationnements intérieures, extérieurs ou les deux
  • Déterminer si l’emplacement et la disposition des compteurs d’électricité rendent l’installation de bornes simple ou complexe : 
    • Compteurs accessibles vs inaccessibles​​

Facilitez vos démarches

Téléchargez gratuitement des modèles de documents et de sondages ainsi que des ressources informatives pertinentes :
Vous pouvez accomplir cette étape par vous-même! ​​ 
Visionnez les vidéos suivantes pour savoir comment s’y prendre.

Les différents contextes d’installation

La solution du contrôleur de charge
Déterminer si des étapes supplémentaires sont nécessaires.
​La vidéo suivante explique en quoi consistent ces étapes supplémentaire
​Il est fort probable que l’entrepreneur en électricité que vous contacterez demande à connaître ces informations préalablement à la préparation de plans et devis. Visionner les vidéos ci-dessus, télécharger le guide et prendre note de ce que vous pouvez faire par vous-même fera économiser temps et argent tant à vous qu’à l’entrepreneur en électricité.

Qui avez-vous besoin de contacter à l’externe?

  • Communiquez avec l’entrepreneur en électricité avec qui vous faites déjà affaire pour vérifier s’il est qualifié pour l’installation d’infrastructures de recharge
  • Au besoin, communiquez avec un nouvel entrepreneur en électricité qualifié pour discuter des prochaines étapes à accomplir pour une installation unique ou des installations groupées (approche individuelle vs approche globale) selon ce que veulent les copropriétaires

Communiquez avec tout professionnel du VE (véhicule électrique) pouvant vous aiguiller dans le processus en vous faisant part de projets à succès déjà complétés. 

Présenter son projet de borne de recharge

Comment procéder à l’accomplissement du projet et en fonction de quel calendrier?

Organisez une assemblée générale extraordinaire à laquelle vous présenterez un aperçu des possibilités et des contraintes propres à votre immeuble. Cela inclut : 
  • Une estimation du budget en fonction de ce que avez préalablement établi et planifié avec l’entrepreneur en électricité
  • Une idée approximative du calendrier d’accomplissement des étapes présentes et futures
  • L’établissement d’une politique prenant compte des deux éléments nommés ci-haut.​​

Facilitez vos démarches

Téléchargez gratuitement des modèles et listes de vérification pouvant faciliter la mise en place d’une stratégie de recharge.
Si vous êtes propriétaire ou locataire d'un condo, il est important de comprendre que l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique devient alors un projet communautaire. Gardez en mémoire que l’installation de bornes de recharge électrique créera une valeur ajoutée à l'édifice. Ce projet doit être fait dans l’optique où tous les copropriétaires peuvent profiter d’une recharge quotidienne au moment voulu.
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Les subventions

Une subvention provinciale est actuellement disponible pour rembourser 50% du coût d'installation d'infrastructures de recharge payé par le syndicat.
Il n'est pas nécessaire de posséder un VE pour y être éligible.

Chaque ville possède leurs propres règlements,
assurez-vous de les connaître

Les règlements municipaux à travers la province sont en train de changer afin de soutenir l’infrastructure de recharge des véhicules électriques au niveau de la ville et du code de construction en vigueur.

​Voici quelques exemples :

​Laval

20-25 % des espaces de stationnement des nouveaux bâtiments doivent être prêts à accueillir les véhicules électriques.

​C'est également ce qui est requis par la RBQ (Régie du bâtiment du Québec)  pour les maisons unifamiliales.

Montréal

“En 2023, l’obligation d’implanter des équipements électriques nécessaires à la recharge de VE dans les nouveaux bâtiments résidentiels est enchâssée au document complémentaire du Plan d'urbanisme et de mobilité 2050 obligeant ainsi tous les arrondissements à intégrer de telles dispositions à leur réglementation.D’ici là, 50% des arrondissements auront déjà volontairement adapté leur réglementation en ce sens.”

Objectifs
  • Modifier le cadre réglementaire pour imposer l’installation d'équipements électriques nécessaires à la recharge de VE lors de la construction de nouveaux immeubles résidentiels munis d’un stationnement.
  • Évaluer la faisabilité pour les nouveaux bâtiments non résidentiels et les bâtiments existants.

Pour plus d’information, consultez la stratégie d’électrification des transports 2021-2023

Val d'Or

20-25 % des espaces de stationnement des nouveaux bâtiments doivent être prêts à accueillir les véhicules électriques.

​C'est également ce qui est requis par la RBQ (Régie du bâtiment du Québec)  pour les maisons unifamiliales.

Questions fréquentes concernant la recharge de véhicule électrique dans les copropriétés

Comment choisir le bon entrepreneur en électricité et combien coûtent ses services?

Lorsque vous sélectionnez un installateur de borne de recharge, il faut tenir compte de l'expérience de l'entrepreneur, de ses licences, de ses assurances et de sa formation (telle que la formation d'installation de bornes offerte par des organismes compétents). Le taux horaire recommandé par la corporation des maîtres électriciens est de 99,03$ par heure.
Consultez la liste d'entrepreneurs électriciens recommandés par l'AVEQ.

Combien coûte l’installation de bornes de recharge et de toutes les composantes nécessaires?

Nouveaux bâtiments

Le coût total d’une installation varie entre 1 500$ et 3 000$. Il est beaucoup plus économique de prévoir l’installation de l’infrastructure élémentaire de recharge (contrôleur de charge, composantes électriques et tuyauterie) au moment de la construction du bâtiment.

Bâtiments existants

Les coûts totaux d’une installation varient entre 2 500$ et 5 000$. La distance entre la chambre électrique et l’espace de stationnement où sera installée la borne est le facteur principal qui fait varier le coût de l’installation. Plus la distance à couvrir entre la chambre électrique et le stationnement est grande, plus le coût de l’installation augmentera.

Pour plus d'informations

Visionnez ce webinaire sur la recharge de véhicules électriques en immeuble multi-résidentiels
En collaboration avec Murbly.com 
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter nos autres guides ou à communiquer avec votre équipe régionale de l'AVEQ. ​

Références

Solutions de recharge pour véhicules électriques
https://murbly.com/fr/
https://murbly.com/fr/ressources/

Guide d'Hydro-Québec sur la recharge en multilogements
http://www.hydroquebec.com/data/electrification-transport/pdf/recharge-vehicules-electriques-multilogement.pdf

Conseils, formations, tout pour votre copropriété
https://fr.rgcq.org/ 

​Remboursement pour bornes en multilogements
 https://www.quebec.ca/aide-financiere-vehicule-electrique/recharge/borne-multilogement/  

Contrôleur de charge pour véhicule électrique en condo
​https://dccelectric.com/fr

Condo Légal: Bornes de recharge
​http://fr.condolegal.com/fiches-pratiques/3176-bornes-de-recharge

Immeuble de 26 unités à Outremont maintenant 100% prêt à l'accueil des véhicules électriques
​https://www.tvanouvelles.ca/2019/05/04/pas-toujours-evident-de-brancher-son-vehicule-en-copropriete

La Presse, Alain Mckenna: Quoi savoir avant d’acheter une borne électrique résidentielle
http://auto.lapresse.ca/auto-ecolo/201710/25/01-5141193-quoi-savoir-avant-dacheter-une-borne-electrique-residentielle.php

DCC: Recharger l'auto électrique même en condo
https://www.quebecscience.qc.ca/inventions-de-lannee/inventions-2017/dcc-recharger-lauto-electrique-meme-en-condo/ 

Guide des Municipalités : 
www.aveq.ca/guidemunicipalite.html
Association des Véhicules Électriques du Québec